1979〜1989年築, 専有面積2.85㎡〜22.85㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+5.9%
世田谷区
73.1万円/㎡
前年比+9.9%
ユースフル千歳烏山
東京都世田谷区南烏山四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩4分
1984年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
880万円
68.5万円/㎡
475
745
1,015
1,284
AI査定結果
推定相場価格
880万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜1,015万円
58.0万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ユースフル千歳烏山
770万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 12.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は56.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 770万円 | 59.9万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/03 | 888万円 | 59.8万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/10 | 850万円 | 57.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/05/02 | 777万円 | 52.3万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/30 | 870万円 | 58.6万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/15 | 780万円 | 52.5万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/28 | 888万円 | 59.8万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/28 | 870万円 | 58.6万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/27 | 780万円 | 60.7万円 | 3階 | 12.85㎡ | 1R | - |
| 2025/03/20 | 780万円 | 60.7万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 799万円 | 62.2万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/15 | 777万円 | 52.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/12/19 | 775万円 | 52.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/22 | 789万円 | 53.1万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/04 | 789万円 | 53.1万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/01 | 888万円 | 59.8万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/10 | 738万円 | 49.7万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/03 | 898万円 | 60.5万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 700万円 | 47.1万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1K | - |
| 2024/07/28 | 808万円 | 54.4万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 730万円 | 49.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 808万円 | 54.4万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/04 | 898万円 | 60.5万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/06/02 | 950万円 | 64.0万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/23 | 808万円 | 54.4万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/16 | 950万円 | 64.0万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/14 | 770万円 | 50.1万円 | 3階 | 15.38㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 820万円 | 55.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/11 | 777万円 | 50.5万円 | 3階 | 15.38㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/09 | 710万円 | 47.8万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 52.5万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 830万円 | 55.9万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/05/22 | 970万円 | 65.3万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/30 | 930万円 | 62.6万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/27 | 800万円 | 53.9万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/27 | 980万円 | 66.0万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/18 | 990万円 | 66.7万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/04/23 | 780万円 | 52.5万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/03/05 | 680万円 | 45.8万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/11/20 | 740万円 | 57.6万円 | 3階 | 12.85㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 770万円 | 59.9万円 | 12.85㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/23 | スターホームズ千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 950万円 | 63.4万円 | 14.99㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/22 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 780万円 | 53.6万円 | 14.54㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/15 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | 協和マンション 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 820万円 | 57.2万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/06 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 880万円 | 59.5万円 | 14.78㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/01 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 1,040万円 | 69.5万円 | 14.97㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2021/08/27 | エヴェナール上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅7分 | 980万円 | 67.4万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | ヒミコ・コート上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 700万円 | 47.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/02 | コート桜上水 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅2分 | 750万円 | 53.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/14 | ユースフル千歳船橋 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅3分 | 950万円 | 64.1万円 | 14.82㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/21 | メゾン・ド・セプトル 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 850万円 | 60.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/22 | トップルーム千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 800万円 | 73.1万円 | 10.94㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | アサヒ・コート成城東 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅4分 | 1,050万円 | 74.6万円 | 14.08㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾン・ド・オーポン 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 920万円 | 66.3万円 | 13.87㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、世田谷区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は世田谷区の平均と比較して18.1%割安です。